改建打造的黄埔花园是香江历史上最大规模的私人住宅项目。

&esp;&esp;总楼面面积约1100万平方呎，约10500个住宅单位，共88座住宅楼，远超当时太古城的规模。

&esp;&esp;李超人运作黄埔花园这个项目堪称典范。

&esp;&esp;他趁着明年地产行业人心惶惶之际，以极低的价格向港府补足差价，将这块地皮从工业用地转换成住宅用地。

&esp;&esp;等项目即将开发完成开始对外出售之时，香江地产已经过了低谷，房价开始暴涨。

&esp;&esp;单单黄埔花园这一个项目，就让和黄赚了超过三百个亿，彻底奠定了李超人的行业地位。

&esp;&esp;黄埔花园项目后面成为香江地产开发的典范，土地变性+分期开发成为华资财团标准操作，同时也象征着地产霸权时代的开启。

&esp;&esp;今后中小地产公司的生存空间开始被严重挤压，不是破产就是委身于大地产公司。

&esp;&esp;所以说到了此时，香江的地产行业格局快要定下来了，今后几乎就是那几家大型地产公司的天下。

&esp;&esp;除了李超人全面掌控和记黄埔，在十二月底，包船王旗下的隆丰国际也实现了对九龙仓的全面控制，怡和正式完全退出九龙仓。

&esp;&esp;包船王接管九龙仓的第一件事就是正式开启海港城的重建工作。

&esp;&esp;海港城是九龙仓最核心的资产，今后光租金，海港城就能贡献超百亿。

&esp;&esp;相较于华资企业的高歌猛进，英资集团却显得有些不稳。

&esp;&esp;同样是在今年的十二月份，怡和洋行将公司注册地迁往百慕大。

&esp;&esp;怡和洋行本是秘密进行的，但没想到被人给爆了出来。

&esp;&esp;怡和洋行如此动作，显露出他们对香江信心不足。

&esp;&esp;有了怡和洋行的带头，香江的英资企业开始了迁移潮，公司注册地纷纷迁往百慕大。

&esp;&esp;因为外部因素，还没有进入十二月份，香江地产已经有些不稳了。

&esp;&esp;原本一路高歌猛进的地价，突然在年底按下了刹车，就连港府准备抛出的中环地块都可能疑似会流拍而取消了拍卖会。

&esp;&esp;香江股市也迎来的变化，恒生指数从1981年7月创下的1810点历史新高，年末回落至1400点。

&esp;&esp;美元/港币汇率从下半年开始就一直上涨，从年中的一美元兑六港币，到现在一美元能够兑76港币。

&esp;&esp;也就是说陈家华外汇的投资已经赚了超过十部杠杆资金的百分之二十了。

&esp;&esp;香江商界的风起云涌暂时和陈家华没有太大的关系，和广大市民就更没有关系。

&esp;&esp;此时的陈家华和广大香江市民正满心关注着圣诞节当晚亚姐最后的决赛。

&esp;&esp;经过近两个月的层层选拔，最后角逐出了十五位佳丽入围了最终的决赛。

&esp;&esp;圣诞节当天，利舞台再次热闹了起来。

&esp;&esp;这次的亚姐决赛同样放在了利舞台，亚视大楼没有那么大的场地，利舞台无疑是最合适的。

&esp;&esp;亚姐决赛是采用直播的形式，晚上七点半准时开始。

&esp;&esp;tvb或许是觉得今晚收视率注定比不过亚视，黄金档电视剧就安排了两集单元剧播出。

&esp;&esp;他们这么想确实也没错，亚姐刚一开始，收视率达到了近百分之五十。

&esp;&esp;后台一直关注这么方面情况的黄夕照和钟朝辉顿时对视了一眼，都看到了对方眼中的惊喜。

&esp;&esp;之前丽地早就应该搞这种选美了。

&esp;&esp;五十个点的收视，意味着差不多两百五十万人看亚视中文台。

&esp;&esp;今晚的亚姐决赛，的确成为当前香江市民关注的焦点。

&esp;&esp;由于前两年《楚留香》、《上海滩》导致万人空巷，一到晚上各行各业几乎都没了生意，人都回家看电视去了。

&esp;&esp;所以现在香江很多餐厅都安装了电视机，客人可以一边看电视一边就餐。

&esp;&esp;此时九龙的一家冰室里，食客们就目不转睛地盯着电视屏幕，期待着佳丽的出场。

&esp;&esp;在一场歌舞表演之后，司仪卢海鹏、苗可秀登场，他们或许是知道观众对他俩没兴趣，所以没有太多的废话。

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